SANTO DOMINGO. El presidente ejecutivo de la Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos manifestó ayer que la entrada de la banca múltiple al mercado hipotecario no afectó al sector mutualista, sino que lo ayudó a ser más eficiente, debido a que tuvieron que hacer fusiones, lo que permitió ofertar un mayor abanico de productos a sus clientes.
Freddy Reyes, quien se mostró de acuerdo con la construcción en el país de viviendas de bajo costo, con plazos que sean de hasta 30 años, dijo que para eso se requieren medidas que mantengan la tasa de interés baja y estable por un período de tiempo más largo.
Saludó, en ese sentido, las actuales medidas que tomó la Junta Monetaria, en la que redujo la tasa de interés para el mercado hipotecario debido a que han ayudado a reactivar al sector de la construcción de viviendas.
"Hay interés en la asociación de apoyar la construcción de viviendas de bajo costo. El Estado llega hasta una frontera para la vivienda social y de ahí arrancan las asociaciones, es decir, clase media baja, que es el tipo de vivienda que promovemos", precisó.
Reyes refirió que el problema para la clase media y baja es el pago inicial, pues una gente que trabaja y tiene buen salario no tiene para pagar el valor inicial, que casi siempre es un 20% del valor de la vivienda, incluyendo el solar.
"Ese es el único problema, pero creo que se pueden lograr nuevos tipos de hipotecas. Una vez que pase ese problema en los mercados hipotecarios mundiales, estaremos diseñando nuevos planes de financiamiento a largo plazo", precisó.
Dijo que como pasó en una época el financiamiento se debe llevar a más de 30 años y con los intereses bajos, pero como consecuencia de medidas tomadas por las autoridades monetarias.
Manifestó que en La Nacional son especialistas en hipotecas, pero también han ido a la familia con préstamos de automóvil, para el graduado, viajes, remodelar su casa o montar un negocio, inclusive cuentan con cuentas enlaces con bancos, que es como si fuera una cuenta corriente, que dan a empresas.
Reyes refirió que han entrado a un mercado que es de la clase media y clase media baja, que es un nicho muy grande, donde a otros sectores no le interesa, y ahí han salido fortalecido.
Citó como un orgullo el manejo de la Tarjeta Solidaridad, que ha permitido a La Nacional entrar en contacto con grupo de extrema pobreza, y pequeños comercios, y han logrado una gran lealtad.
Competencia
Expuso que al sector mutualista y en especial en La Nacional le interesa trabajar con la clase media baja y las pequeñas y medianas empresas y ahora incursionan en el sector agrícola, en especial el arrocero.
Reyes señala que las asociaciones de ahorros están en competencia con la banca tradicional. "Hay una libertad de mercado y nosotros competimos pero cada cual tiene su nicho. El diseño de una asociación es para ir a la clase media baja", y tratan por todos los medios de hacer más fácil que pueda tener su casa, precisó Reyes.
Proceso
Las entidades mutualistas durante casi medio siglo han recorrido un proceso de retos, desarrollo, fortalecimiento y control operativo a tono con las decisiones de las autoridades monetarias y financieras del país. En los últimos años el sector se encuentra en un proceso de fortalecimiento debido a que existe un mercado muy competitivo, con ingreso de muchos sectores financieros, que obliga a aunar esfuerzos para estar en el mercado con eficiencia y de ahí surgen las fusiones con otras entidades.
