Regularmente para adquirir un inmueble las familias dominicanas se ven obligados a recurrir a financiamientos, lo cual encarece el bien aún más.

La situación se torna aún más difícil, ya que según los estadísticas de la Cámara Dominicana de la Construcción (Cadocon), el acero, las varillas, el cemento y los bloques entre otros materiales usados en la fabricación de viviendas registran un incremento de un 300% en los últimos 10 años.

El mayor impacto fue durante la crisis económcia 2003-2004 y ahora en los primeros seis meses de este año, debido al movimiento alcista producto de la crisis del petróleo mundial que ha estado impactando directamente todos los demás renglones de la economía nacional.

Los datos no están muy lejos de las estadísticas señaladas por el Banco Central en su informe del primer semestre. Sólo en junio de este año el Índice de Precios al Consumidor se situó en 2.38%, la más alta del semestre.

Durante el primer trimestre de este año la actividad creció un 7.8% con relación a enero-marzo de 2007, lo que fue atribuido a las inversiones que hizo el Gobierno durante el período electoral. En ese período cita que se destinaron RD$42,115.3 millones en préstamos a ese sector, mientras las ventas de cemento y pinturas también crecieron, al igual que la varilla.

Esos indicadores se se han revertido en los últimos tres meses por los altos precios que registra el crudo y sus derivados, y a su vez significa un componente importante en la fabricación de casas y edificios.  

Las estadísticas de Cadocon dicen que los costos de los materiales para construir viviendas han tenido sus altibajos desde el 1998 a la fecha. Sin embargo, el alza más fuerte que se ha registrado en los productos básicos para la fabricación de viviendas ocurrió en el año 2003, tras el efecto de la crisis económica, con un incremento de 72.73%. Ese comportamiento ha ido disminuyendo, pero en ningún caso se ha colocado a los niveles anteriores.

Los nuevos aumentos de precios se verifican desde septiembre de 2007. Con relación a septiembre a la fecha con un promedio de 19.54%.

En tanto que el cemento y el concreto premezclado subió en junio de este año en un 21.42% con relación a septiembre pasado. Otros insumos afectados son el acero con un incremento de un 80.2%, y los bloques, revestimientos y pisos con aumentos de 7.66%.

Los datos toman como referencia los costos registrados en septiembre del año pasado con junio del año en curso, dijo el vicepresidente de la Cadocon, Christian Maluff.

“Tomando en consideración las variaciones de los materiales mencionados, más las instalaciones eléctricas, sanitarias, puertas, pintura e impermeabilizante, el costo de los materiales de la vivienda se incrementó en junio en un 19.49%, con relación a septiembre pasado”, afirmó el ejecutivo de la Cadocon.

En el caso de las viviendas unifamiliares los materiales usados para su construcción registraron un incremento de 5.39% en diciembre de 1998. Sin embargo, al mismo mes del año siguiente estaba en 16.49%. A diciembre del año 2003 el costo de los materiales de construcción usados en la fabricación de viviendas unifamiliares había aumentado 157.3%.