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Washington. El retraso respecto de propiedades no vendidas en Estados Unidos subió a un nivel récord en el mes de abril y las ventas continuaron disminuyendo, mientras nubes oscuras alrededor del mercado de venta de propiedades residenciales, mostraron señales de disipación, reveló un reporte emitido el pasado viernes.
Las ventas de propiedades existentes cayeron un uno por ciento en abril, para un ajuste estacional a una tasa anual de 4.89 millones, dijo la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces.
Las estadísticas mostraron una fracción menos severa de lo que esperaban los economistas, pero combinaron un récord bajo establecido en enero. Las ventas de hogares previamente poseídos fue de un 17.5 por ciento por debajo del mismo período un año atrás.
Los inventarios de propiedades todavía en inventario subieron un 10.5 por ciento, lo cual, al ritmo de las débiles ventas actuales, tomarían 11.2 meses para liberarse – la mayor parte desde que el NAR comenzó el rastreo de estadísticas combinadas para casas unifamiliares y condominios en 1999.
Mientras tanto, los inventarios de viviendas unifamiliares sin vender, subieron a un 10.7% de suministro mensual, el mayor nivel alcanzado desde 1985. El suministro de las propiedades no vendidas comúnmente suben en la primavera. Sin embargo, el reporte se contuvo un poco para aquellos que buscan señales de un fondo en el mercado de la vivienda.
Estos trabajos atrasados en vías de expansión respecto de las propiedades en inventario, se han convertido en un peso muerto en el mercado de bienes raíces de Estados Unidos, causando que los precios disminuyan en espiral, mientras una presión de las ejecuciones de hipoteca componen el problema.
Los compradores pueden estar renuentes de entrar al mercado, mientras los precios muestran señales de estabilización y las hipotecas se han vuelto más difíciles de obtener.
“Con los precios colapsando, el incentivo de no comprar viviendas está incrementando en la semana, y con el inventario que no muestra ninguna señal de mejoramiento de precios, se mantendrá bajando”, dijo Ian Shepherdson, el economista principal de Estados Unidos de Alta Frecuencia Económica.
El precio medio de venta de viviendas previamente poseídas fue de $202,300 el mes pasado, una baja de un 8 por ciento que un año atrás, pero ligeramente más alto que en marzo, dijo un reporte de la NAR. Los precios de ventas cayeron un 1.7 % en los primeros tres meses de este año.
Fuente: Hoy.com.do
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