Cuando se forma un nuevo sector, barrio o residencial, condominio o algún otro conglomerado de familias, se requiere de la organización social para establecer y respetar las reglas de convivencia.
Casi todas las transacciones comerciales se basan en contratos, siendo la clave para ellos la promesa. En un contrato de bienes raíces el vendedor promete ceder el título de la propiedad inmueble y el comprador promete pagar el precio de mercado por la compra del bien.
SANTO DOMINGO.- La Asociación Popular de Ahorros y Préstamos (APAP) alcanzó beneficios netos ascendentes a RD$339 millones al cierre del primer semestre de este año. De acuerdo con sus indicadores financieros, la cartera registró un crecimiento de RD$1,552 millones, representando un aumento de un 13%.
SANTO DOMINGO.- Las autoridades monetarias deben dar una explicación más seria de la que han dado para justificar el aumento de la tasa de cambio, puesto que no es cierto que se deba a las compras navideñas como han informado luego de la reunión con el presidente Leonel Fernández y el equipo económico.
SD. El presidente de la Asociación Nacional de Hoteles y Restaurantes (Asonahores) propuso al Gobierno la concertación de un financiamiento de largo plazo por US$500 millones para dotar de las infraestructuras necesarias a las zonas turísticas y convertir al país en un destino de clase mundial.
SANTO DOMINGO.- El termino inglés Fly In que se traduce al español como “volar dentro”, expresa en lenguaje aeronáutico la situación que se da cuando muchos aviones emprenden el vuelo juntos hacia un mismo destino.
SANTO DOMINGO.- Las autoridades monetarias deben dar una explicación más seria de la que han dado para justificar el aumento de la tasa de cambio, puesto que no es cierto que se deba a las compras navideñas como han informado luego de la reunión con el presidente Leonel Fernández y el equipo económico.
SANTO DOMINGO. Pepe (nombre ficticio) es un inversionista europeo que intentó establecer en el país un proyecto de desarrollo turístico, pero no lo hizo. La razón, según le contó a un agente inmobiliario con el que tuvo un encuentro reciente, fue la alta cifra de "peaje" que le exigió un funcionario para aprobarle la iniciativa.
SANTO DOMINGO. "A los que viven en las cúspides nada le da frío ni calor", reza el refrán. Pero con las altas tasas de interés, "el frío o sudor" le llega a cualquiera, no importa donde esté ubicado, si presta dinero o lo recibe prestado.
Clientes de la banca privada están preocupados porque ahora tienen que pagar los préstamos con una tasa de intereses mayor que la convenida cuando concertaron el crédito.
El presidente de la Organización Nacional de Empresas Comerciales (ONEC) considera que el consumo será afectado de manera negativa por el nuevo aumento en la tasa de interés que dispuso el Banco Central.
SANTO DOMINGO.- La venta de viviendas se ha reducido en un 70 por ciento este año con respecto al 2007, mientras que las actividades de construcción en general han disminuido entre un 30 y un 40 por ciento en el 2008.
Santo Domingo. El gobernador del Banco Central, Héctor Valdez Albizu, informó ayer que la subida de la tasas de interés es una medida transitoria para evitar que la economía se deteriore por el impacto del alza del petróleo.
SANTO DOMINGO. El Banco Popular Dominicano aumentó en 4.5% sus activos totales en el primer semestre del año en relación al mismo período del 2007, y sus utilidades netas acumuladas al mes de junio de 2008 ascendieron a RD$1,904 millones.
Representantes de organizaciones ligadas al sector construcción informaron ayer que los trastornadores aumentos de precios de insumos, como el cemento, elevarán el costo de las viviendas entre un 3 y 5 por ciento, alejando la posibilidad de adquirir casa.
SANTO DOMINGO.- La causa de los incrementos de las tasas de interés en el sistema financiero no está en la situación mundial ni en la economía internacional, sino a lo interno, en las políticas monetarias asumidas por el Banco Central y fundamentalmente en el problema del déficit cuasi fiscal.
Construir o adquirir una vivienda se ha puesto más caro. Por un lado está el incremento en todos los materiales de construcción y por el otro están los intereses bancarios, que en los últimos dos meses han subido a casi el doble.
El valor monetario que puede alcanzar un bien inmueble en el mercado varía en función de las condiciones en que se encuentren ciertas características del bien en particular y del entorno que lo rodea.
SANTO DOMINGO.- En los últimos 30 días, insumos de la construcción alternativos al cemento y a la varilla han subido entre un 7% y un 20%, lo que contribuye con el clima de dificultad en que se han declarado las empresas constructoras, a parte del alza de las tasas de interés para los préstamos hipotecarios.
SANTO DOMINGO. Aunque el presidente Leonel Fernández anunció el ingreso de grandes recursos al país para inversiones turísticas, la crisis económica mundial empieza a impactar negativamente, lo que proyecta una baja de ingreso de divisas, y plantea la necesidad de cambiar el rumbo del turismo local.
SANTO DOMINGO.- En los últimos cuatro meses de este año la tasa de interés para los préstamos de consumo han subido más de 10 puntos porcentuales y rondan el 30% anual, en tanto que las hipotecarias se han situado en 22.2% en promedio, cuando en octubre de 2007 era de 13.65%, el punto más bajo en la historia en los últimos 15 años.
SANTO DOMINGO, DN. /República Dominicana.-El presidente del Banco Popular, Manuel Alejandro Grullón, declaró este miércoles que la banca dominicana mantiene la esperanza de que las variables macroeconómicas permitan a las autoridades monetarias variar la política de aumentar las tasas de interés.
SANTIAGO.- Ferreteros de esta ciudad confirmaron que además del cemento gris, también la varilla, las pinturas, los blocks y otros materiales de construcción subieron de precio en los últimos días, situación que ha reducido las ventas de manera considerable.
SANTO DOMINGO.- El alza del cemento hay que enfrentarla. Debe haber una respuesta gubernamental fuerte y efectiva ante los empresarios de la industria cementera porque la situación está llevando vertiginosamente al colapso a las constructoras, las cuales también han tenido que enfrentar alzas en las tasas de interés.
SANTO DOMINGO.- En sólo una semana, el cemento gris de construcción fue aumentado en un 17%. Su precio pasó de RD$230 a RD$275 la funda, es decir, un aumento absoluto de RD$45.
SANTO DOMINGO.- Sobre la base del esfuerzo de la mano de obra indocumentada, principalmente haitiana, las torres o altos edificios de apartamentos son levantados en el centro de la ciudad de República Dominicana.
SANTO DOMINGO.- La Unidad Técnica Laboral de Atención Integral del Consejo Presidencial del Sida (Copresida) se instaló en febrero de 2007 en la Secretaría de Trabajo (SET).
SANTO DOMINGO. Una torre de nueve pisos y un sótano de la constructora Goisaco CxA, que se está levantando en el sector Naco de Santo Domingo ha causado las protestas de algunos vecinos, entre ellos el señor Manuel Lorenzo.
Listin Diario 15 de Agosto 2008
Sistema registral Torrens es considerado el más perfecto
La intervención norteamericana en territorio dominicano durante el período 1916-1924 provocó y aún provoca opiniones a favor y en contra.
Listin Diario 15 de Agosto 2008
“El Codia debe ser defensor de los espacios públicos”
Arturo Pichardo es el nuevo presidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia). Entre sus planes está hacer cumplir las leyes relacionadas con el ejercicio de la ingeniería, fortelecer las funciones de asesor del Estado que tiene el Codia y retomar su responsabilidad de guardián de los espacios públicos.
Listin Diario 15 de Agosto 2008
El BNV aumenta las tasas de préstamos hipotecarios
El Banco Nacional de la Vivienda y la Producción (BNV) dispuso ajustes en las tasas de interés de todos los préstamos, incluidos los hipotecarios.
El alza de las tasas de interés es una amenaza para la estabilidad de los bancos y la tesis de que esto les genera beneficios no es creíble ni sustentable, según economistas consultados por El Caribe.
SANTO DOMINGO.- Organizaciones empresariales, sindicales y legisladores de la provincia de Samaná calificaron de abusiva y rechazaron la disposición del secretario de Turismo, Féliz Jiménez, que paraliza el desarrollo inmobiliario turístico del municipio de Las Terrenas en Samaná.
CONSTANZA. El secretario de Turismo, Félix "Felucho" Jiménez inauguró este pasado fin de semana la oficina de información turística de Constanza con el fin de promover el turismo de montaña en la zona.
El Banco Central de la República Dominicana informó que el comportamiento del Índice de Precios al Consumidor (IPC) durante el mes de julio fue de 1.62% con relación al mes de junio, debido principalmente a la persistencia del shock de los precios del petróleo y a los incrementos de precios registrados en los alimentos e insumos básicos en el mercado internacional.
Los bancos dominicanos tendrán que capitalizarse y buscar más accionistas, debido a que el aumento en la tasa de interés puede aumentar la morosidad de la cartera de préstamos, afirmó el economista José Luis de Ramón.
El crédito en pesos al sector privado de la banca comercial ha experimentado una desaceleración en su tasa de crecimiento interanual, al pasar de 33.2% en diciembre 2007 a 18.5% en julio 2008, afirma el Banco Central en una nota que publica en su página Web.
En nuestro país pareciera que nos conducimos hasta una sociedad dual, donde coexisten una economía moderna integrada al mundo, competitiva, con otra informal, fuera del alcance del estado, e imposibilitada de crecer y expandirse.
La Ley Nº 5038 (G.O. 8308 del 29 Nov. 1958), conocida como Ley de Condominios, estableció un régimen especial para la propiedad por pisos y departamentos. Dicha ley instituyó un nuevo derecho real autónomo, netamente diferenciado de la propiedad, pero no como un desmembramiento de ella, sino a su mismo nivel.
El ex presidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia) y presidente del Movimiento Gremial “Despertar Codiano”, expresó que el Gobierno debe hacer una reorientación de la inversión en sentido de que se enfatice más en la construcción de obras pequeñas en los pueblos.
Como han expresado funcionarios del Banco Central la política monetaria de metas de inflación se diseña según una regla conocida como la Regla de Taylor.
Los últimos acontecimientos registrados en el país, donde extranjeros habrían adquirido propiedades millonarias con dinero fraudulento, sin que las autoridades competentes se percataran de esas adquisiciones, pone en evidencia que debemos prepararnos cada día más para prevenir estos delitos financieros en nuestro país, afirmó la Asociación Latinoamericana de Investigadores de Fraudes y Crímenes Financieros (ALIFC).
SANTO DOMINGO. "Es una pena que el Banco Central no recibiera los recursos como estaban contemplados" en la ley, dijo ayer el presidente de la Asociación de Bancos Comerciales, José Manuel López Valdés.
SANTO DOMINGO.- El regidor de la capital, Andrés Martínez, solicitó mediante una comunicación al presidente de la Sala Capitular, Gabriel Castro, la revocación de la resolución 20-08, mediante la cual se autorizó al proyecto Metrópoli construir torres en el sector Los Cacicazgos.
La Junta de Vecinos de Los Cacicazgos acusó ayer a los promotores de la Torre de Plata de publicar espacios pagados en medios de comunicación en los que falsean los niveles de las edificaciones que figuran en ese sector del Mirador Sur, con la finalidad de hacer creer que la densidad permite construir en altura de 30 pisos.
LAS TERRENAS.- La cadena Viva Resort informó sobre la construcción de un proyecto turístico inmobiliario en la Bahía de Cosón, Las Terrenas, en la provincia Samaná, el cual contará con una inversión de más de 100 millones de dólares.
La empresa CEMEX donó al Cuerpo de Bomberos Civiles de San Pedro de Macorís más de 85 metros cúbicos de concreto para la terminación del nuevo edificio de la institución.
Personas que se oponen a la construcción de un edificio de 10 pisos en el sector de Naco, en el Distrito Nacional, reiteraron su queja de que la Sala Capitular del Ayuntamiento del Distrito Nacional no ha atendido sus reclamos.
SANTO DOMINGO.- El crecimiento que se observa en la industria inmobiliaria del sector turístico dominicano se atribuye a las múltiples condiciones del país con relación a la región y otras naciones del mundo.
La Tesorería del Sistema de Seguridad Social (TSS) estaría saboteando la protección social correspondiente a los trabajadores esporádicos de la construcción, labores agrícolas y portuarios, según denunció ayer la Confederación Nacional de Trabajadores Dominicanos (CNTD).
En los planos de división para la Constitución de Condominios se incorporan tres planillas que complementan a la representación gráfica de los sectores. Estas planillas brindan información en forma esquemática y clara de cómo se conforma el condominio, cada planta y cada Unidad Funcional.
SANTO DOMINGO. La regeneración de la playa de Juan Dolio se hizo con una inversión del gobierno de US$6.0 millones y se desarrollan proyectos de inversión sobre los US$700 millones.
SANTO DOMINGO.- La empresa que levanta el edificio Torre Plata, en el sector Los Cacicazgos, informó que el Ayuntamiento del Distrito Nacional autorizó el levantamiento de una edificación de 20 niveles a los promotores de la obra junto al hotel Dominican Fiesta.
El secretario de Industria y Comercio, Melanio Paredes, anunció que convocará para la próxima semana a los productores de cemento del país, con los cuales analizará la estructura de costos de ese sector de la construcción.
En los años 2005, 2006 y 2007 se produjo en el país una fiebre de ferias hipotecarias que se reflejó en un crecimiento de pocos precedentes en el sector de la construcción.
Los principales directivos de las instituciones del sector de la construcción sugirieron de manera unánime el establecimiento de forma inmediata de una “ventanilla única” para acelerar los trámites de los permisos oficiales de obtención de las licencias correspondientes.
SD. Los abogados de los constructores de la Torre de Plata, en el residencial Los Cacicazgos, anunciaron el sometimiento a la justicia del síndico Roberto Salcedo por alegado abuso de poder, concusión y coalición de funcionarios.
Ley No. 51-07
del 23 abril de 2007, G. O. No. 10416
Que modifica varios artículos de la
Ley No. 108-05, de Registro Inmobiliario
y restablece las disposiciones de la
Ley No. 317 sobre el catastro nacional.
